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江西省2017费用定额清单计价程序详解
游戏攻略2025年04月14日 12:55:0612admin
江西省2017费用定额清单计价程序详解江西省2017费用定额清单计价程序是建设工程造价管理的重要依据，规范了江西省行政区域内建筑安装工程的计价行为。我们这篇文章将全面解析该计价程序的核心内容、应用要点及实操注意事项，主要包括：编制背景与适
江西省2017费用定额清单计价程序详解
江西省2017费用定额清单计价程序是建设工程造价管理的重要依据，规范了江西省行政区域内建筑安装工程的计价行为。我们这篇文章将全面解析该计价程序的核心内容、应用要点及实操注意事项，主要包括：编制背景与适用范围；费用组成与计价规则；定额套用与调整方法；清单编制流程与要点；特殊情形处理原则；与现行规范的衔接；7. 常见问题解答。本内容依据江西省住房和城乡建设厅发布的《江西省建设工程费用定额(2017版)》及相关配套文件整理。
一、编制背景与适用范围
2017版费用定额清单计价程序是江西省为贯彻国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)要求，结合本省实际编制的配套计价依据。其主要适用于：
- 江西省行政区域内新建、扩建的建筑安装工程
- 采用工程量清单计价的招标工程和非招标工程
- 工程发承包阶段的招标控制价、投标报价编制及工程结算
该版本较以往主要变化包括：人工费动态调整机制、税金政策调整响应、绿色施工增加费单列等创新点，体现了"市场决定造价"的改革方向。
二、费用组成与计价规则
根据赣建价[2017]5号文件规定，工程总造价由以下五部分构成：
- 分部分项工程费：包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润
- 措施项目费：包含总价措施项目费（安全文明施工费等）和单价措施项目费（脚手架等）
- 其他项目费：含暂列金额、专业工程暂估价等
- 规费：包括养老保险费、失业保险费等五项社会保险和住房公积金
- 增值税：适用建筑业增值税税率（2017年为11%，后随政策调整）
其中人工费单价实行动态管理，每季度由省造价管理机构发布调整系数。
三、定额套用与调整方法
实际应用中需注意以下要点：
- 定额选择：原则上应采用2017版《江西省建设工程定额》，缺项时可参考其他省份同期的补充定额
- 材料价差调整：主要材料价格波动超±5%时可调整，依据《江西工程造价信息》当月指导价
- 人工费调整：按赣建价[2017]8号文规定，采用动态系数法调整
- 机械台班调整：燃油动力机械台班单价中的燃料费可随市场价调整
特别提醒：使用2017版定额时，必须配套使用相应年度的费用定额，不可混用不同版本。
四、清单编制流程与要点
规范的清单计价程序应遵循以下流程：
- 研读招标文件及施工图纸
- 划分分部分项工程项目（按2013清单规范附录列项）
- 计算工程量（执行13清单计算规则）
- 套用定额确定综合单价
- 编制措施项目清单（区分可计量与不可计量项目）
- 计算其他项目费用
- 汇总造价并复核
关键控制点：项目特征描述完整性、清单编码准确性、计量单位规范性、工作内容与定额一致性。
五、特殊情形处理原则
实际操作中需特别注意：
- 三通一平工程：单独编制清单，不纳入建筑安装工程费用计算基数
- 甲供材料：应计入综合单价参与取费，结算时扣除
- 赶工措施费：需建设单位书面确认后单列计算
- 优质工程奖励费：合同有约定时按约定计取，无约定不得计入
对于装配式建筑、绿色建筑等新型工程，应按江西省相关配套文件执行特殊计价政策。
六、与现行规范的衔接
2023年使用时需注意：
- 增值税率应按照国家最新政策调整为9%
- 人工费调整系数应采信江西省建设工程造价管理局最新发布数据
- 如涉及新工艺新材料，可参考《江西省建设工程补充定额(2020版)》
- 与《江西省装配式建筑工程计价定额(试行)》配套使用时，优先执行专项规定
建议定期查阅江西省住建厅官网获取最新政策文件。
七、常见问题解答Q&A
2017版费用定额目前是否仍有效？
截至2023年，江西省尚未发布新版费用定额，2017版仍是有效计价依据，但需注意增值税率等政策的动态调整。
人工费调整系数如何获取？
可通过三种途径获取：1)江西省工程造价信息网定期发布；2)各市造价站官方通知；3)造价软件自动更新。
清单项目特征描述不全如何处理？
根据13清单规范第4.2.7条，招标工程量清单特征描述与实际不符时，承包人应按实际施工要求重新组价报发包人确认。
定额中没有的项目如何计价？
可采用三种方式解决：1)参考类似项目定额换算；2)编制补充定额报造价站备案；3)按市场价组价并经双方确认。
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